LLAMADO A OFERTAS 05/26 – CONTRATACION SERVICIO DE MANTENIMIENTOS AIRES ACONDICIONADOS EAPSF

Descripción de tareas – Servicio de mantenimiento de equipos de A/C.

Alcance del servicio

El servicio comprende la ejecución de las siguientes actividades sobre los equipos de aire acondicionado (splits, centrales, VRF o unidades equivalentes) instalados en la jurisdicción del Ente:

1. Diagnóstico y verificación general
   • Inspección visual y funcional de cada unidad: compresor, evaporador, condensador, ventiladores, filtros, bandejas y conductos.
   • Verificación y numeración de equipos para control y registro histórico.
   • Medición de temperaturas de impulsión/retorno y verificación de caudales de aire.
2. Mantenimiento preventivo de rutina
   • Limpieza y/o reemplazo de filtros según tipo y estado.
   • Limpieza de serpentines evaporador y condensador (aspirado y/o lavado cuando corresponda).
   • Limpieza y desobstrucción de bandejas y desagües (tratamiento o soplado de desagües y revisión de sifones).
   • Revisión y engrase de motores y poleas (si corresponde), comprobación de tensado de correas.
   • Revisión y ajuste de soportes y anclajes para minimizar vibraciones.
3. Mantenimiento eléctrico y controles
   • Inspección y verificación de tableros y conexiones eléctricas: apretado de bornes, revisión de contactores, relés, fusibles y protecciones térmicas.
   • Medición de consumo y corrientes de motor (corriente de arranque / trabajo) y comparación con valores nominales.
   • Verificación y calibración de termostatos y controles electrónicos; sustitución de baterías de controles remotos si corresponde.
4. Refrigeración
   • Verificación de presión de trabajo del circuito frigorífico y cotejo con parámetros del fabricante.
   • Búsqueda de fugas (detección mediante método electrónico o sabanilla, según indique el caso) y sellado temporal cuando proceda.
   • Carga o reposición de refrigerante solo si está autorizado por el Ente y con material provisto por éste o conforme a comprobantes.
5. Intervenciones correctivas
   • Reposición de componentes eléctricos o mecánicos menores (contactores, capacitores, termostatos, fusibles, vasos de expansión, válvulas, mangueras, etc.) según detección de falla.
   • Reemplazo de compresores, motores de ventilador u otros elementos mayores previa autorización expresa y siguiendo el procedimiento de autorización para intervenciones excepcionales detallado más abajo.
6. Pruebas funcionales y puesta en marcha
   • Pruebas operativas tras intervención: arranque/parada, comprobación de ciclos, mediciones eléctricas y térmicas, verificación de caudal y temperaturas.
   • Registro de las pruebas en el sistema de seguimiento en la nube y entrega de informe.
7. Atención de urgencias
   • Priorización en eventos que requieran la presencia de proveedor
8. Registro, reporte y seguimiento
   • Registro en la nube de cada intervención, con identificación de equipo (número de torre/ubicación), detalle de trabajos realizados.
   • Generación de informes mensuales de mantenimiento y de informes puntuales tras intervenciones extraordinarias (ver punto “Autorización para intervenciones excepcionales”).

Servicios adicionales incluidos

• Hasta tres (3) visitas de urgencia mensuales para atención de problemas de climatización dentro del Edificio del Reloj, incluidas en la mano de obra del contrato principal.

 

  

Para proceder con esta solicitud, les pedimos que envíen su oferta en un archivo cifrado a la dirección de correo del departamento de compras: compras@puertosfe.com

 

La clave para abrir el archivo deberá ser enviada exclusivamente a la Gerencia de Administración y Finanzas,  al siguiente correo: lauragomez@puertosfe.com

 

Las mismas serán recibidas hasta el día jueves 26 de marzo a las 12:30 hs , siendo la apertura de las mismas a las 13:00 hs. del mismo día.